2025年北京“CBD豪宅”市場數(shù)字化營銷升級之際，永泰富聯(lián)物業(yè)管理（北京）有限公司與湖南宸勝體育文化發(fā)展有限公司正式宣布達成戰(zhàn)略協(xié)作。

兩家企業(yè)將依托各自在不動產(chǎn)服務(wù)與文化傳播領(lǐng)域的核心優(yōu)勢，為新城國際·覽悅項目打造“內(nèi)容場景化+人群精準(zhǔn)化”的信息流投放解決方案，覆蓋網(wǎng)絡(luò)、抖音等核心平臺，開啟國貿(mào)核心區(qū)高端住宅營銷新模式。

資源互補的戰(zhàn)略協(xié)同

此次合作標(biāo)志著不動產(chǎn)服務(wù)與體育文化傳播領(lǐng)域的跨界創(chuàng)新。永泰富聯(lián)物業(yè)作為深耕北京市場的不動產(chǎn)服務(wù)商，憑借其在物業(yè)管理、房屋租賃及市場營銷領(lǐng)域的全鏈條服務(wù)能力，為項目提供了堅實的線下資源支撐與客群洞察基礎(chǔ)。湖南宸勝體育文化則發(fā)揮其在信息服務(wù)推廣、文化傳播及精準(zhǔn)營銷方面的專長，將體育健康元素與高端生活場景深度融合，開創(chuàng)了 “體育社群滲透+豪宅生活場景”的創(chuàng)新營銷路徑。

雙方共同構(gòu)建的“流量觸達—內(nèi)容種草—轉(zhuǎn)化閉環(huán)”全鏈路營銷模型，已在南京中?！そ暇列虻阮愃祈椖恐械玫津炞C，該模型曾實現(xiàn)單套 2350 萬豪宅的直播成交佳績。

針對新城國際·覽悅的客群特征，合作團隊特別設(shè)計了“CBD精英運動生活圖鑒”系列內(nèi)容，通過將不動產(chǎn)價值與健康生活方式相結(jié)合，精準(zhǔn)觸達目標(biāo)客群的核心訴求。

精準(zhǔn)觸達的技術(shù)賦能

新城國際·覽悅作為國貿(mào)CBD 核心區(qū)的高端住宅項目，坐落于國貿(mào)中心向北400米的黃金地段，介于朝陽東二環(huán)-東三環(huán)之間，周邊被世貿(mào)天階、SOHO·尚都、財富購物中心、國貿(mào)商城環(huán)繞，均價150000萬元/㎡，總價區(qū)間1800-3800萬元，其136-276㎡的多種戶型設(shè)計滿足了不同精英家庭的居住需求。為匹配這一高端項目定位，信息流投放采用了“技術(shù)驅(qū)動+內(nèi)容定制”的雙輪策略。

在技術(shù)層面，團隊運用抖音LBS 定向功能鎖定國貿(mào)周邊3公里高消費區(qū)域，結(jié)合“豪宅”“國際教育”“高端運動”等標(biāo)簽構(gòu)建用戶畫像，通過巨量云圖數(shù)據(jù)擴展相似潛在客群。小紅書平臺則聚焦“真實體驗”內(nèi)容打造，策劃“設(shè)計師探訪23號樓”系列筆記，實景呈現(xiàn)項目的山水石林主題園林、國際化步行街及設(shè)計師定制精裝細節(jié)，形成與目標(biāo)客群的情感共鳴。

內(nèi)容創(chuàng)作上，團隊將項目優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為生活化場景：把奇偶層平權(quán)化設(shè)計解讀為“空中花園社交場”，將清華附小等名校資源包裝成“教育動線規(guī)劃”指南，用第一太平戴維斯的定制服務(wù)詮釋“CBD 管家式生活”，使專業(yè)賣點轉(zhuǎn)化為可感知的生活價值。

重構(gòu)豪宅營銷價值維度

隨著胡潤研究院《2025 年中國十大地標(biāo)豪宅》榜單揭示的市場趨勢，高端住宅營銷正從傳統(tǒng)線下模式向“數(shù)字內(nèi)容+精準(zhǔn)流量”轉(zhuǎn)型。此次合作通過三大創(chuàng)新維度重構(gòu)營銷價值：在獲客效率上，預(yù)計通過精準(zhǔn)投放將獲客成本降低30%；在內(nèi)容深度上，首創(chuàng)“體育文化+豪宅生活”的內(nèi)容矩陣；在轉(zhuǎn)化路徑上，構(gòu)建“線上內(nèi)容沉淀—線下體驗轉(zhuǎn)化”的長效機制。

永泰富聯(lián)物業(yè)負責(zé)人表示：“我們選擇與湖南宸勝體育文化合作，正是看中其在精準(zhǔn)流量運營與文化內(nèi)容創(chuàng)作方面的獨特優(yōu)勢，這與新城國際·覽悅追求的高品質(zhì)生活理念高度契合?！焙襄穭袤w育文化總經(jīng)理則強調(diào)：“本次合作突破了傳統(tǒng)房產(chǎn)營銷的邊界，通過體育健康元素與豪宅場景的有機融合，讓目標(biāo)客群更直觀地感受項目價值?！?/p>

據(jù)悉，此次信息流投放已進入執(zhí)行階段，通過抖音直播組件表單留資、小紅書私信咨詢等功能，已實現(xiàn)初步的客戶積累與轉(zhuǎn)化。在國貿(mào)CBD 這片繁華與寧靜交織的土地上，這場創(chuàng)新營銷實踐正重新定義高端住宅與精英人群的連接方式，為北京豪宅市場的數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供新的思考路徑。