日前，紅星新聞?dòng)浾咴诎⒗锱馁u平臺(tái)注意到，北京市門頭溝區(qū)一小區(qū)一處房源于9月7日上線變賣，價(jià)格為176萬元，為評估價(jià)的六折。公告中提到，房屋內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件。記者獲悉，該房屋此前已經(jīng)兩次拍賣，均以流拍結(jié)束。

紅星新聞?dòng)浾哌€從房屋中介平臺(tái)了解到，該小區(qū)類似房屋近期成交價(jià)為240萬元左右。中介稱，小區(qū)位于北京西六環(huán)外，距離地鐵較遠(yuǎn)，這類房屋成交只能靠“碰”。

▲變賣頁面

拍賣平臺(tái)信息顯示，該房屋位于門頭溝區(qū)，變賣價(jià)格176萬元，房屋評估價(jià)296萬余元。房屋面積90.47平方米，為兩居室，在總高16層樓樓房的13層，房屋目前無人居住。

在公告中，一條紅色“特別提示”十分顯眼：“房屋內(nèi)曾發(fā)生過非正常死亡事件（2023年11月23日，廖某被發(fā)現(xiàn)在房屋內(nèi)身亡，死因失血性休克），介意者慎拍?！?/p>

此前，該房屋經(jīng)歷過兩次拍賣，7月份第一次拍賣起拍價(jià)220萬元，8月份第二次拍賣起拍價(jià)176萬元，雖然分別吸引了5400余人和近4000人圍觀，但無一人出價(jià)，均以流拍告終。

9日，記者多次撥打拍賣公告上的法院咨詢電話，均無人接聽。

拍賣平臺(tái)客服介紹，拍品已進(jìn)入變賣階段，一般變賣價(jià)（即變賣拍品的起拍價(jià)）等于二拍的流拍價(jià)。至少要有一個(gè)人報(bào)名且有一個(gè)人出價(jià)（不低于變賣價(jià)），即可成交拍品，最終是出價(jià)高者得。一旦有人出價(jià)，變賣時(shí)間即進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，直到倒計(jì)時(shí)結(jié)束才會(huì)生成成交結(jié)果。

地圖顯示，該小區(qū)位于北京西六環(huán)外，距離地鐵站大約3公里。記者從房屋中介處獲悉，該小區(qū)最近一套類似兩居室成交價(jià)235萬元，近幾個(gè)月幾乎沒有成交，小區(qū)數(shù)個(gè)面積相近房屋掛牌價(jià)都在270萬元左右。

幾天前，北京順義區(qū)一套發(fā)生過“原房主從屋內(nèi)跳樓后當(dāng)場死亡”的房屋，二拍以145.7萬元成交。該房建筑面積132.2平方米，評估價(jià)256.4萬元。但二手交易平臺(tái)顯示，小區(qū)同戶型最低掛牌價(jià)為195萬元。

有中介告訴紅星新聞?dòng)浾?，這類房屋成交偶然性非常大，“只能靠運(yùn)氣碰上愿意接受的人，并且折扣也沒有看起來那么大?！?/p>