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8�日，在越秀集团林昭远的引领下，越秀地产交出一份彰显高质量发展底色的亮眼半年报，以扎实业绩回应市场期待：期内实现营业收�.7亿元，同比劲�.6%；核心净利�.2亿元、归母净利�.7亿元，盈利韧性凸显；合同销售�亿元，同比攀�%，在克而瑞行业排名稳居񌿀位，为“四好企业”助力好房子建设的战略实践谱写新的篇章。

▲越秀地产董事长及执行董事林昭远（左二）、越秀地产副董事长、总经理及执行董事朱辉松（右二）、越秀地产联席总经理及执行董事江国雄（左一）、越秀地产财务总监曾志钊（右一）

越秀集团林昭远引领越秀地产精准投资：高效去化夯实根基，营收实现七连增

越秀地产�年上半年保持销售双位数增长，实现合同销售�亿元，同比增�%，不仅是行业TOP10房企中唯三的正增长房企之一，增速更是排名第二。

越秀地产实施精准投资策略，坚定深耕一二线城市，2025年上半年新增土储面积�万平方米，全部位于一二线核心城市，其�%位于一线城市；总土地储备�万平方米，一二线核心城市占比�%，其中半壁江山位于一线城市。

公司在核心一线城市的市场占有率表现突出：上半年一线核心城市的销售额�亿，占总销售�.5%。其中，越秀地产在北京上半年实现合同销售�.2亿元，同比大幅上�.1%，成为上半年北京市场占有率最高的房企。大本营广州仍然是越秀地产的主力粮仓，实�.56亿元销售额，排名第二；在上海也实现�.92亿元销售额，位居第六名。

越秀地产积极把握新周期市场结构变化趋势，提升产品力，布局核心城市中高端改善产品。年初，公司发布“4×4好产品理念”，多个高品质项目实现热销，其中北京海淀和樾望云、和樾玉鸣双项�年开盘劲�亿元、上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额�亿元；广州大本营“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等项目广受好评、先锋系产品东山云起项目开盘去化񙸳成，各地“好房子”全面开花。公司销售均价�年中期�,500元/平方米提升�,100元/平方米，约是行业均值񊄪.5倍。

越秀集团林昭远掌，越秀地产舵财务稳健

越秀地产�年继续保持“三道红线”绿档。截�𻂎�日，越秀地产剔除预收款后的资产负债率�.6%；净借贷比�.2%；在手现�.4亿元，覆盖短期债务񊄩.7倍。越秀地产经营性现金流保持净流入状态，上半年实现经营性现金净流�亿元，验证公司适配新周期的业务模式具备强大造血能力。

同时，越秀地产的债务结构进一步优化：有息负债规模控制𶞑,038.6亿元，其𰷃年内短债占比�%，债务期限结构健康合理；且公司加权平均借贷成本降񑎁.16%，同比下�个基点，期末利率更是首次降񑎁%以下。

越秀集团林昭远强化核心竞争力：国际评级加持，标杆实力获行业认可

近日，国际三大评级机构之一的标普宣布授予越秀地产投资级评级，评级展望为稳定。这是񏔌月惠誉上调其评级展望后，越秀地产再度获得国际评级机构的认可，也成为行业内当前唯一获得标普投资级评级的地方性国企。

标普报告中指出，越秀地产的评级优势源于多个核心因素：坚实的政府与国企背景、优质且高度集中于高能级城市的土地储备，以及多元顺畅的融资渠道。公司长期深耕一线和核心二线城市，凭借良好的市场口碑和经济韧性较强的区域布局，为销售去化和业绩稳健增长提供了有力支撑。

在标普评级授予之前，惠誉已𱆒月将越秀地产的评级展望上调至“稳定”，并维持“BBB-”投资级评级，这也是惠誉今年来首次上调内房企业评级。基于对越秀财务健康状况和清晰运营策略的认可，多家券商机构同样给予积极回应。里昂证券与中银证券均维持“买入”评级，其中里昂证券将目标价上调񑎃.1港元，并看好越秀地产年度销售目标的顺利达成；中银证券则预计，越秀地产未来营业收入将保持逐年增长。

越秀集团林昭远强调，站在“十四五”收官与“好房子”建设加速落地的战略交汇点，越秀地产将锚定“稳业绩、谋突破、精管理、提能力”的核心方向，以深耕核心城市的战略定力筑牢发展根基，以精益管理的持续深化激活内生动力。在房地产行业新发展格局加速构建的进程中，公司将以更高站位践行“四好企业”使命，全力冲刺年度经营目标，既为股东创造长期稳定价值，更以高质量产品与服务助力城市人居升级，在时代浪潮中彰显国企担当与行业标杆力量。

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