在金九銀十的傳統(tǒng)銷售旺季助推下，深圳樓市再度活躍。有消息稱，年內(nèi)屢次創(chuàng)下銷售紀(jì)錄的“現(xiàn)象級(jí)紅盤”——中建觀玥將于9月加推1棟共188套住宅，并于10月續(xù)推2棟192套單位，持續(xù)引領(lǐng)市場熱度。據(jù)了解，此次推售涵蓋建面約80-89平方米三房兩衛(wèi)及107平方米四房產(chǎn)品，尤其89平方米橫廳戶型憑借贈(zèng)送后使用率超100%的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，未開先熱，引發(fā)市場強(qiáng)烈關(guān)注。
與此同時(shí)，項(xiàng)目園林示范區(qū)與實(shí)體樣板間已于近期正式開放，為客戶提供沉浸式體驗(yàn)，全面呈現(xiàn)中建觀玥的產(chǎn)品實(shí)力與生活想象，再度印證其“不只賣房，更提供生活方式”的開發(fā)理念。
（實(shí)景圖）
鳳凰城核心，稀缺價(jià)值再獲市場聚焦
中建觀玥的熱銷并非偶然。項(xiàng)目坐落于光明科學(xué)城核心區(qū)——鳳凰城板塊，光明科學(xué)城為廣深港科創(chuàng)走廊重要節(jié)點(diǎn)，以“一心兩區(qū)”為藍(lán)圖，定位打造“中國新硅谷”，聚集24個(gè)創(chuàng)新載體建設(shè)，強(qiáng)勢驅(qū)動(dòng)科技國際化進(jìn)程。
值得一提的是，作為光明科學(xué)城的核心板塊，鳳凰城集萃了行政、人文、商業(yè)、生態(tài)等全維資源，不僅匯聚了大量高新產(chǎn)業(yè)與精英人才，更在市政配套、交通網(wǎng)絡(luò)、生態(tài)環(huán)境等方面展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢，其地段價(jià)值日益凸顯。
目前，板塊內(nèi)二手房價(jià)格已普遍站上46000元/平方米，而中建觀玥作為稀缺新盤，憑借更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品力和央企實(shí)力保障，被市場普遍看好。有業(yè)內(nèi)人士分析指出，即便考慮開盤優(yōu)惠，此次推出的新品單價(jià)預(yù)計(jì)仍將保持在42000元/平方米以上，若市場熱度持續(xù)，部分優(yōu)質(zhì)戶型售價(jià)或達(dá)到45000元/平方米。其價(jià)格競爭力與增值潛力，成為眾多置業(yè)者青睞的重要原因。
全資源環(huán)繞，塑造高品質(zhì)日常體驗(yàn)
中建觀玥的區(qū)位優(yōu)勢，不僅體現(xiàn)在戰(zhàn)略定位，更在于其真正實(shí)現(xiàn)了資源聚合與生活便利。項(xiàng)目毗鄰在建地鐵13號(hào)線德雅路站D口，未來可實(shí)現(xiàn)7站直達(dá)南山，高效連接深圳核心區(qū)；周邊龍大高速、南光高速、外環(huán)高速及廣深港高鐵、贛深高鐵共同構(gòu)筑起立體交通體系，輕松通達(dá)灣區(qū)核心城市。
除了交通便利，項(xiàng)目更享有豐沛的城市資源：周邊2公里內(nèi)匯聚藍(lán)鯨世界、萬達(dá)廣場等高端商業(yè)綜合體，約66萬平方米高鐵商圈也正加速建設(shè)中，日常生活與休閑購物舉步即達(dá)。教育配套方面，除項(xiàng)目自配幼兒園外，還緊鄰深圳實(shí)驗(yàn)光明科林學(xué)校，該校將于今年9月正式開學(xué)，并享有南方科技大學(xué)附屬光明鳳凰學(xué)校、光明區(qū)外國語學(xué)校等多所名校資源，全齡段優(yōu)質(zhì)教育觸手可及。
生態(tài)與健康同樣不可或缺。虹橋公園、新城公園等四大公園環(huán)伺周邊，為業(yè)主提供日常散步、休閑運(yùn)動(dòng)的好去處；深圳中醫(yī)院（光明院區(qū)）、中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院等三家三甲醫(yī)院則構(gòu)成堅(jiān)實(shí)健康后盾，全方位守護(hù)家人健康。
匠心產(chǎn)品力，詮釋當(dāng)代人居答案
作為中建東孚入深首作，中建觀玥自面世以來便以過硬產(chǎn)品力備受好評(píng)。項(xiàng)目秉承“境系”高端產(chǎn)品基因，不僅以公建化立面、大鵬展翅設(shè)計(jì)語言重塑光明天際線，更在戶型創(chuàng)新與空間效率上實(shí)現(xiàn)突破。
此次新推的89平方米橫廳戶型，通過創(chuàng)新S型冰箱位、雙飄窗主臥、超6米闊景陽臺(tái)等設(shè)計(jì)，極大提升實(shí)用性與舒適度，實(shí)現(xiàn)“小戶型、大空間”的生活構(gòu)想。107平方米四房戶型則精準(zhǔn)匹配多孩家庭及改善需求，以方正格局和明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，詮釋了功能與舒適并重的產(chǎn)品理念。
（實(shí)景圖）
社區(qū)營造方面，得益于地塊的天然質(zhì)素，中建觀玥一改鳳凰城板塊超高層建筑林立的常態(tài)，以適中高度，巧妙地平衡了視野與開闊感，并將社區(qū)綠化率做到了35.1%，營造出區(qū)域少有的居住舒適度。項(xiàng)目以“五重歸家禮序”串聯(lián)從景觀大門、風(fēng)雨連廊、中心園林到架空層和入戶大堂的全流程體驗(yàn)，并巧妙融入全齡活動(dòng)場地、主題景觀花園與泛會(huì)所式架空層，打造出互動(dòng)頻繁、鄰里融洽的新型社區(qū)生活場景，滿足當(dāng)代人居的全方位需求。
（實(shí)景圖）
物業(yè)服務(wù)同樣延續(xù)品牌實(shí)力，中建東孚物業(yè)作為國家一級(jí)物管企業(yè)，目前已服務(wù)全國超30萬業(yè)主，簽約面積逾2000萬平方米，位列“2025中國物業(yè)企業(yè)綜合實(shí)力TOP29”，以“全心服務(wù)，臻于至善”的理念為項(xiàng)目后續(xù)生活品質(zhì)提供堅(jiān)實(shí)保障。
不難看出，中建觀玥的熱銷，是其對(duì)地段、產(chǎn)品、服務(wù)長期堅(jiān)守的結(jié)果，也源于對(duì)真實(shí)居住需求的深入洞察。此次加推，不僅為市場帶來新的優(yōu)質(zhì)選擇，更再次印證了“真正的好房子自己會(huì)說話”。隨著新品入市，這座落子鳳凰城芯的標(biāo)桿項(xiàng)目，有望繼續(xù)書寫它的熱銷傳奇。
（實(shí)景圖）
