進(jìn)入9月，新城控股（601155.SH）旗下代建、代管平臺(tái)——新城建管迎來收獲期。9月16日，由克而瑞集團(tuán)主辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十五屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”召開，新城建管憑借強(qiáng)大的綜合實(shí)力和突出的市場(chǎng)表現(xiàn)，榮獲“2025上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP10”、“2025上半年中國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀商業(yè)代建企業(yè)”兩大榮譽(yù)，旗下位于南通的和美璽悅榮膺“2025上半年全國(guó)優(yōu)秀代建項(xiàng)目”。

無獨(dú)有偶，9月11日，在由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十二屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展論壇”上，新城建管榮獲“2025中國(guó)房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌”、“2025中國(guó)房地產(chǎn)政府代建領(lǐng)先品牌”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)，品牌價(jià)值備受肯定，旗下天津品悅?cè)f瀾項(xiàng)目獲評(píng)2025年人居夢(mèng)想“好房子”。

從綜合實(shí)力、品牌價(jià)值，到商業(yè)代建與優(yōu)秀項(xiàng)目，新城建管斬獲的行業(yè)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)橫跨多個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域，這不僅是對(duì)其業(yè)務(wù)發(fā)展的全方位肯定，更印證了其在代建市場(chǎng)的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力與品牌號(hào)召。

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布局全國(guó) 專業(yè)實(shí)力和品牌價(jià)值齊升

房地產(chǎn)行業(yè)新周期之下，房企積極構(gòu)建新發(fā)展模式，輕資產(chǎn)代建成為重要戰(zhàn)略支撐。2022年，新城控股成立房地產(chǎn)代建、代管業(yè)務(wù)平臺(tái)——新城建管，基于新城多年來的高效運(yùn)營(yíng)及品牌優(yōu)勢(shì)，整合全業(yè)態(tài)產(chǎn)品與全周期服務(wù)能力，持續(xù)為委托方提供系統(tǒng)性解決方案，助力公司“輕重并舉”協(xié)同發(fā)展。

歷經(jīng)三載深耕，新城建管快速發(fā)展，取得了突破性成果。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，新城建管新增簽約面積超305萬平方米，在全國(guó)范圍內(nèi)累計(jì)管理項(xiàng)目115個(gè)，其中商業(yè)綜合體管理項(xiàng)目65個(gè)；累計(jì)管理總建筑面積超1900萬平方米，已基本實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局。

規(guī)模擴(kuò)張之外，新城建管的運(yùn)營(yíng)實(shí)力及品牌影響也穩(wěn)步提升。在“好房子”理念的引領(lǐng)下，公司憑借卓越的住宅產(chǎn)品力、精細(xì)化成本管控及高效的營(yíng)銷兌現(xiàn)能力，在華北、長(zhǎng)三角等核心深耕區(qū)域收獲業(yè)主廣泛認(rèn)可，有力驅(qū)動(dòng)了住宅代建業(yè)務(wù)的快速增長(zhǎng)。

與此同時(shí)，新城強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力與“吾悅廣場(chǎng)”的品牌號(hào)召力，吸引了眾多大型商業(yè)業(yè)主主動(dòng)尋求合作。合作打造的項(xiàng)目不僅維持著超97%的高出租率，租金收入亦穩(wěn)步增長(zhǎng)，為集團(tuán)和委托方貢獻(xiàn)了雙贏收益。在商業(yè)街區(qū)領(lǐng)域，新城建管在定位策劃、產(chǎn)品打造及銷售去化等環(huán)節(jié)表現(xiàn)亮眼，其核心產(chǎn)品“院街”憑借獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念與運(yùn)營(yíng)模式，已成功推動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目簽約落地。

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商住協(xié)同 持續(xù)迎來業(yè)績(jī)收獲期

2024年以來，房地產(chǎn)代建競(jìng)爭(zhēng)加劇，為贏得市場(chǎng)，房地產(chǎn)代建企業(yè)圍繞“好房子”特征，持續(xù)鍛造代建產(chǎn)品品牌，并加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，增強(qiáng)自身專業(yè)化水平。

自成立以來，新城建管充分發(fā)揮“商住協(xié)同 多元整合”的核心優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持與客戶共創(chuàng)開放性項(xiàng)目?jī)r(jià)值，強(qiáng)化品質(zhì)控制、風(fēng)險(xiǎn)控制、成本控制，與每一位委托方共建、共擔(dān)、共贏，持續(xù)為業(yè)主創(chuàng)造長(zhǎng)期而獨(dú)特的價(jià)值，以專業(yè)實(shí)力鑄就品牌競(jìng)爭(zhēng)力。

以此次獲獎(jiǎng)的和美璽悅項(xiàng)目為例，新城建管精準(zhǔn)錨定“稀缺”與“傳世藏品”的核心定位，成功將其塑造為區(qū)域別墅標(biāo)桿，圓滿實(shí)現(xiàn)委托方“以創(chuàng)新產(chǎn)品驅(qū)動(dòng)、打造高品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目”的核心訴求。

在項(xiàng)目規(guī)劃和產(chǎn)品設(shè)計(jì)層面，新城建管基于對(duì)屬地市場(chǎng)的深度洞察，采用“改善雙拼+大平層”的產(chǎn)品組合，精準(zhǔn)匹配當(dāng)?shù)馗邇糁等巳旱睦硐肷钚枨?；產(chǎn)品創(chuàng)新方面，則以高端住宅“品悅系”產(chǎn)品體系為核心，深度融合六星級(jí)酒店設(shè)計(jì)理念，全面挖掘高端住宅價(jià)值。從契合城市高階審美需求的奢雅建筑立面，到聚焦挑空層、星空露臺(tái)、私家庭院及整層主臥套房設(shè)計(jì)的產(chǎn)品力革新，再到營(yíng)造院落藝術(shù)氛圍的多重沉浸式歸家動(dòng)線等，成功助力委托方在當(dāng)?shù)馗叨俗≌袌?chǎng)實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)突破和標(biāo)桿口碑樹立。

據(jù)悉，該項(xiàng)目于今年1月開盤即熱銷：盡管其大平層單價(jià)較周邊競(jìng)品溢價(jià)4000元/㎡、別墅單價(jià)較周邊競(jìng)品溢價(jià)超8000元/㎡，仍成功斬獲1.2億元銷售額，用市場(chǎng)表現(xiàn)印證了產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，輕資產(chǎn)、高韌性的建管業(yè)務(wù)正重塑房企價(jià)值評(píng)估體系，成為房企新的戰(zhàn)略支點(diǎn)，并以“品牌化、專業(yè)化、差異化”持續(xù)構(gòu)筑護(hù)城河。新城控股依托“商業(yè)管理+地產(chǎn)開發(fā)”雙輪驅(qū)動(dòng)的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)，將企業(yè)沉淀多年的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)轉(zhuǎn)化為系統(tǒng)性的城市解決方案，為新城建管的快速發(fā)展提供了有力支撐；而進(jìn)入快速發(fā)展期的建管業(yè)務(wù)，既助力企業(yè)從開發(fā)思維到服務(wù)思維轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)了管理價(jià)值的規(guī)?；敵?，更通過資源整合與模式創(chuàng)新，強(qiáng)化了新城控股在存量時(shí)代的核心競(jìng)爭(zhēng)力，助力企業(yè)穩(wěn)定向好發(fā)展。