北京日報記者 陳雪檸

昨天，記者從北京市規(guī)劃自然資源委獲悉，《模式口歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃（2024年—2035年）》獲得批復，成為《北京歷史文化名城保護條例》施行以來，全市首個獲批的歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃。規(guī)劃明確8項街區(qū)保護內容，將引導模式口成為首都歷史文化新地標。

體現(xiàn)三大歷史文化價值

模式口歷史文化街區(qū)位于石景山區(qū)中部、翠微山麓，是京西古道的重要組成部分，也是本市公布的第二批歷史文化街區(qū)。

54公頃的街區(qū)內，歷史文化資源十分豐富，既有全國重點文物保護單位法海寺和承恩寺，也有市級文物保護單位田義墓等。東西向的模式口大街是北京通往塞外的“駝鈴古道”，至今仍保留著完整的空間結構與街巷肌理。

模式口的歷史文化價值體現(xiàn)在哪些方面？規(guī)劃提出，模式口是京西古道帶動區(qū)域發(fā)展的歷史見證、京畿傳統(tǒng)村落格局的活態(tài)范例、山水城文化融合的物質載體。

“模式口是物資入京的必經之路和重要物流轉運站。隨著造車廠、大車店、餐飲等店鋪興起，這里逐步發(fā)展出居住、商業(yè)、倉儲、馬棚等功能，形成前店后宅、前倉后宅等具有特色的建筑聚落?！毕嚓P負責人介紹，模式口在歷史上曾設官府機構，并管轄周邊村莊，是京西重要的軍事戰(zhàn)略重鎮(zhèn)。它的山水環(huán)境優(yōu)越，是傳統(tǒng)村落選址的典范。

歷史建筑不得擅自拆除

規(guī)劃提出，模式口的街區(qū)保護內容共8項。其中，《北京歷史文化名城保護條例》中明確的保護內容有5項，包括不可移動文物14處、歷史建筑8處、傳統(tǒng)胡同2條、傳統(tǒng)地名2處、古樹名木67棵。此外還有支撐街區(qū)核心價值特色的保護內容3項，包括傳統(tǒng)風貌建筑、歷史構筑物等。

根據規(guī)劃，模式口核心保護范圍面積15.44公頃，為歷史風貌集中展示區(qū)域；其余為街區(qū)發(fā)展建設控制區(qū)域和山水格局保護區(qū)域。

對于不同類型的院落，規(guī)劃提出相應的保護要求。例如，針對不可移動文物院落，要求完整保留院落歷史格局原貌，拆除院內非文物建筑，完整保持院落原有尺度等；針對歷史建筑院落，要求保留院落主體格局，逐步整治與格局不相符的建筑物和構筑物等；對于歷史格局有保護價值但主體格局未保留的院落，要求有條件時采用恢復性修建的方式恢復歷史格局。

在建筑保護更新層面，規(guī)劃要求，不可移動文物、歷史建筑及潛在歷史建筑不得擅自遷移、拆除；一般傳統(tǒng)風貌建筑應以維護修繕為主；與傳統(tǒng)風貌協(xié)調的現(xiàn)代建筑近期可保留，改建時應恢復傳統(tǒng)建筑形式。

以院落為單元漸進式更新

歷史文化街區(qū)堅持保護優(yōu)先。規(guī)劃明確，模式口街區(qū)保護范圍內的建設活動，應符合建設控制要求，在高度、體量、色彩等方面與歷史風貌相協(xié)調，延續(xù)街區(qū)整體肌理。

街區(qū)更新激發(fā)城市活力。模式口將以院落為基本單元，進行漸進式更新，保持生活延續(xù)性，逐步實現(xiàn)街區(qū)內原居民、新居民、就業(yè)人員在胡同、院落里共生。同時，在現(xiàn)有設施基礎上新增部分公共服務設施與基礎設施，改善居民生活條件；加強對街道環(huán)境的空間整治，融入京西文化元素，打造精細化、高品質的公共空間。

如今，走在模式口大街，處處可以感受到古韻與活力的碰撞，特色餐飲、咖啡館、藝術館等時尚業(yè)態(tài)聚集，吸引著年輕人走進老鎮(zhèn)打卡。此次規(guī)劃明確，模式口要打造集歷史文化保護展示、旅游休閑活動、生活居住功能于一體的復合型街區(qū)。

相關負責人表示，以規(guī)劃為引領，模式口歷史文化街區(qū)將實現(xiàn)全面保護復興，塑造首都歷史文化新地標，打造歷史文化保護傳承與城市更新發(fā)展相融合的示范樣板。