北京日報記者 陳雪檸

昨天，記者從北京市規(guī)劃自然資源委獲悉，《模式口歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃（2024年—2035年）》獲得批復(fù)，成為《北京歷史文化名城保護(hù)條例》施行以來，全市首個獲批的歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃。規(guī)劃明確8項(xiàng)街區(qū)保護(hù)內(nèi)容，將引導(dǎo)模式口成為首都?xì)v史文化新地標(biāo)。

體現(xiàn)三大歷史文化價值

模式口歷史文化街區(qū)位于石景山區(qū)中部、翠微山麓，是京西古道的重要組成部分，也是本市公布的第二批歷史文化街區(qū)。

54公頃的街區(qū)內(nèi)，歷史文化資源十分豐富，既有全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位法海寺和承恩寺，也有市級文物保護(hù)單位田義墓等。東西向的模式口大街是北京通往塞外的“駝鈴古道”，至今仍保留著完整的空間結(jié)構(gòu)與街巷肌理。

模式口的歷史文化價值體現(xiàn)在哪些方面？規(guī)劃提出，模式口是京西古道帶動區(qū)域發(fā)展的歷史見證、京畿傳統(tǒng)村落格局的活態(tài)范例、山水城文化融合的物質(zhì)載體。

“模式口是物資入京的必經(jīng)之路和重要物流轉(zhuǎn)運(yùn)站。隨著造車廠、大車店、餐飲等店鋪興起，這里逐步發(fā)展出居住、商業(yè)、倉儲、馬棚等功能，形成前店后宅、前倉后宅等具有特色的建筑聚落。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，模式口在歷史上曾設(shè)官府機(jī)構(gòu)，并管轄周邊村莊，是京西重要的軍事戰(zhàn)略重鎮(zhèn)。它的山水環(huán)境優(yōu)越，是傳統(tǒng)村落選址的典范。

歷史建筑不得擅自拆除

規(guī)劃提出，模式口的街區(qū)保護(hù)內(nèi)容共8項(xiàng)。其中，《北京歷史文化名城保護(hù)條例》中明確的保護(hù)內(nèi)容有5項(xiàng)，包括不可移動文物14處、歷史建筑8處、傳統(tǒng)胡同2條、傳統(tǒng)地名2處、古樹名木67棵。此外還有支撐街區(qū)核心價值特色的保護(hù)內(nèi)容3項(xiàng)，包括傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、歷史構(gòu)筑物等。

根據(jù)規(guī)劃，模式口核心保護(hù)范圍面積15.44公頃，為歷史風(fēng)貌集中展示區(qū)域；其余為街區(qū)發(fā)展建設(shè)控制區(qū)域和山水格局保護(hù)區(qū)域。

對于不同類型的院落，規(guī)劃提出相應(yīng)的保護(hù)要求。例如，針對不可移動文物院落，要求完整保留院落歷史格局原貌，拆除院內(nèi)非文物建筑，完整保持院落原有尺度等；針對歷史建筑院落，要求保留院落主體格局，逐步整治與格局不相符的建筑物和構(gòu)筑物等；對于歷史格局有保護(hù)價值但主體格局未保留的院落，要求有條件時采用恢復(fù)性修建的方式恢復(fù)歷史格局。

在建筑保護(hù)更新層面，規(guī)劃要求，不可移動文物、歷史建筑及潛在歷史建筑不得擅自遷移、拆除；一般傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑應(yīng)以維護(hù)修繕為主；與傳統(tǒng)風(fēng)貌協(xié)調(diào)的現(xiàn)代建筑近期可保留，改建時應(yīng)恢復(fù)傳統(tǒng)建筑形式。

以院落為單元漸進(jìn)式更新

歷史文化街區(qū)堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先。規(guī)劃明確，模式口街區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)活動，應(yīng)符合建設(shè)控制要求，在高度、體量、色彩等方面與歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，延續(xù)街區(qū)整體肌理。

街區(qū)更新激發(fā)城市活力。模式口將以院落為基本單元，進(jìn)行漸進(jìn)式更新，保持生活延續(xù)性，逐步實(shí)現(xiàn)街區(qū)內(nèi)原居民、新居民、就業(yè)人員在胡同、院落里共生。同時，在現(xiàn)有設(shè)施基礎(chǔ)上新增部分公共服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施，改善居民生活條件；加強(qiáng)對街道環(huán)境的空間整治，融入京西文化元素，打造精細(xì)化、高品質(zhì)的公共空間。

如今，走在模式口大街，處處可以感受到古韻與活力的碰撞，特色餐飲、咖啡館、藝術(shù)館等時尚業(yè)態(tài)聚集，吸引著年輕人走進(jìn)老鎮(zhèn)打卡。此次規(guī)劃明確，模式口要打造集歷史文化保護(hù)展示、旅游休閑活動、生活居住功能于一體的復(fù)合型街區(qū)。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以規(guī)劃為引領(lǐng)，模式口歷史文化街區(qū)將實(shí)現(xiàn)全面保護(hù)復(fù)興，塑造首都?xì)v史文化新地標(biāo)，打造歷史文化保護(hù)傳承與城市更新發(fā)展相融合的示范樣板。