新華社北京9月13日電 題：“好房子”點亮美好生活——服貿(mào)會工程咨詢與建筑服務專場觀察

  新華社記者魏弘毅、曹嘉玥

  “好房子”是百姓居之所向、心之所往。當前，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)超過40平方米，房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化。從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，建設“好房子”直接關系到人民群眾的獲得感、幸福感。

  百姓需要什么樣的“好房子”？市場如何發(fā)力“好房子”建設？連日來，記者在服貿(mào)會會場，觀察“好房子”從藍圖到落地的全鏈條圖景。

  智能消殺設備、三分離衛(wèi)生間、裝配式綠色建材……來到服貿(mào)會工程咨詢與建筑服務專場北京城建集團展臺，以“綠色住家、智享安全”理念打造的樣板間，吸引了眾多參觀者前來體驗。

  “我們以‘安全、舒適、綠色、智慧’為指引，不僅在房屋建造中采用智能家居互聯(lián)、分層綠化、無障礙設計等舉措，更著力構建一條從投資、設計、生產(chǎn)、建設到運維的好房子全產(chǎn)業(yè)鏈?！北本┏墙瘓F相關負責人說。

  當前，更多“好房子”正在激活和牽引新需求。今年以來，一線城市新房市場較為活躍。例如，上半年上海在售項目日均成交約1萬平方米，同比增加38%；北京新建商品住宅網(wǎng)簽2.09萬套，同比增長11.9%。

  新房子要建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子”。老舊小區(qū)改造，是“好房子”建設的重要一環(huán)，也是本屆服貿(mào)會的展示重點之一。

  “小區(qū)車位少”“地下室利用率低”……聚焦北京石景山區(qū)某老舊小區(qū)居民多元訴求，中建一局以閑置空間改造、新建社區(qū)服務中心、進行停車位改造等舉措為抓手，進行住宅樓綜合改造和室外公共區(qū)域修繕提升。

  “改造后，該小區(qū)增加停車位700余個，增設社區(qū)配套用房800多平方米，2160平方米的地下閑置空間已升級為智能倉儲用房。”中建一局高級經(jīng)理王晨旭說。

  讓“一老一小”生活舒適、安全，是老舊小區(qū)改造的關鍵?，F(xiàn)場不少企業(yè)負責人介紹，嬰幼兒托育服務設施的引進，防滑膠、智能馬桶等設施的運用，正在讓越來越多老小區(qū)變?yōu)椤芭姆俊薄?/p>

  住房城鄉(xiāng)建設部數(shù)據(jù)顯示，2024年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個，今年我國將全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。

  瞄準市場需求發(fā)力，改造一新的二手房成為樓市亮點?！敖衲暌詠恚址拷灰渍急戎鸩教岣?，多個省份二手房交易量超過新房。”住房城鄉(xiāng)建設部有關司局負責人說。

  新小區(qū)也好，老舊小區(qū)也罷，房子的建材環(huán)保與否，關乎居民健康與生態(tài)保護成效。展會現(xiàn)場，多家建筑企業(yè)聚焦環(huán)保建材制造，為建造更加安全的房子打好基礎。

  中建五局展臺，幾塊“埃礞石”吸引了記者目光?！斑@種綠色建材由建筑垃圾和礦冶固廢制作而成，比傳統(tǒng)人造石板材碳排放量降低60%以上，可應用于機場、商場等諸多建造場景?！敝薪ㄎ寰直本┕驹O計管理部經(jīng)理陳泓列介紹。

  住宅綠色舒適，社區(qū)也要美麗宜人。在北京市住宅建筑設計研究院有限公司設計的樓盤模型中，兒童活動樂園、共享書吧、休憩空間、健身房等一應俱全，為居民提供共享公共活動空間。架空層、風雨連廊及景觀綠地與房屋相配，室內(nèi)室外和諧交融。

  順應消費者需求，“好房子”建設正在打開房地產(chǎn)發(fā)展新空間。從設計到建造，由室內(nèi)到室外，眾多新產(chǎn)品、新材料、新工藝的應用，正在促進住宅、設計、裝飾、建材、家居等建筑領域全業(yè)態(tài)、全鏈條的產(chǎn)業(yè)升級。

  順利推進“好房子”建設，離不開強有力的政策支撐保障。

  今年5月，中辦、國辦印發(fā)《關于持續(xù)推進城市更新行動的意見》，提出全面踐行人民城市理念，建設好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。同月，《住宅項目規(guī)范》施行，實現(xiàn)了對原有相關標準的繼承和創(chuàng)新提升。

  會場多位企業(yè)負責人認為，相關政策舉措為“好房子”建設指明了方向。從滿足基本居住需求，到講究居住空間的均衡性、多功能性，再到更加注重與自然、外界的空間融合，企業(yè)要持續(xù)發(fā)力，推動越來越多優(yōu)質(zhì)住宅進入市場。