中新社華盛頓9月11日電 (記者 沙晗汀)美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)當(dāng)?shù)貢r(shí)間11日公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率降至6.35%，是自2024年10月以來(lái)最低值。

　　數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率當(dāng)天降至6.35%，一周前該數(shù)據(jù)為6.5%，一年前該數(shù)據(jù)為6.2%。

　　美國(guó)房貸利率受美聯(lián)儲(chǔ)聯(lián)邦基金利率和美國(guó)10年期國(guó)債收益率等因素影響。美媒認(rèn)為，對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)9月降息預(yù)期是導(dǎo)致房貸利率下降的主要因素。房貸利率的下降將增加潛在購(gòu)房者的購(gòu)買力，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言是“好消息”。

　　據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)數(shù)據(jù)顯示，抵押貸款申請(qǐng)量(包括購(gòu)房貸款或現(xiàn)有抵押貸款再融資)上周升至三年來(lái)最高水平。

　　分析人士認(rèn)為，近來(lái)數(shù)據(jù)顯示就業(yè)市場(chǎng)進(jìn)一步疲軟，預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)大概率在9月中旬的貨幣政策會(huì)議后宣布降息，并且之后可能連續(xù)降息。

　　美國(guó)勞工部本月5日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)8月非農(nóng)部門新增就業(yè)2.2萬(wàn)人，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期；失業(yè)率升至4.3%，連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。(完)